镇坪| 新巴尔虎左旗| 忻城| 靖江| 靖远| 五常| 德钦| 沙坪坝| 辉南| 平武| 天全| 于都| 新密| 英吉沙| 惠农| 工布江达| 沙县| 巨野| 富川| 钟祥| 番禺| 建瓯| 永川| 聂拉木| 汝南| 海门| 麦积| 运城| 湟中| 郧西| 资源| 阿城| 房山| 开化| 清流| 五指山| 大名| 澄城| 德江| 濠江| 阿图什| 东平| 安顺| 寿宁| 凤台| 忻城| 临夏市| 平南| 宜章| 富拉尔基| 昔阳| 巩义| 邻水| 山阳| 屯昌| 潍坊| 天峻| 中卫| 吉林| 马龙| 天镇| 松潘| 九江市| 南丹| 陵水| 冀州| 百色| 秦皇岛| 泰安| 靖州| 元江| 巨鹿| 永德| 庐山| 云浮| 晋城| 宜昌| 八公山| 乐昌| 青河| 温江| 乌兰| 厦门| 宜章| 鱼台| 威信| 嵩明| 融安| 柳城| 古交| 盐田| 青白江| 晋州| 于田| 蒙自| 枣庄| 冕宁| 阿勒泰| 无棣| 八公山| 宣化区| 尼木| 随州| 丹凤| 高邮| 邗江| 蓟县| 辽中| 景宁| 丰镇| 成安| 枝江| 任县| 茂名| 淮北| 东丽| 西峡| 茂港| 大悟| 饶阳| 安塞| 茂港| 张家界| 屏边| 义县| 海口| 西昌| 新余| 武冈| 阿图什| 独山子| 揭东| 莱山| 建水| 招远| 五指山| 西峡| 宿豫| 南丰| 甘洛| 酉阳| 纳溪| 成安| 南涧| 元谋| 井陉| 松溪| 察哈尔右翼中旗| 长阳| 尖扎| 晴隆| 双牌| 五河| 镇宁| 珠穆朗玛峰| 康平| 辽阳县| 凭祥| 贾汪| 富川| 左权| 阳城| 弥勒| 吉木萨尔| 博爱| 武当山| 禄劝| 五指山| 静宁| 桑日| 肥乡| 庆云| 沂南| 井陉矿| 夏县| 唐海| 许昌| 固安| 精河| 涟水| 绵阳| 都昌| 博爱| 镇安| 兴仁| 睢宁| 涟水| 根河| 柘荣| 山阴| 甘谷| 平度| 原阳| 兰西| 习水| 化德| 陆丰| 寿光| 博湖| 扶绥| 防城区| 呼和浩特| 孟州| 林周| 揭西| 北宁| 永登| 清苑| 宽城| 抚远| 郑州| 汨罗| 登封| 双阳| 丰都| 图们| 长汀| 六安| 尉氏| 德令哈| 三台| 镇坪| 于都| 边坝| 行唐| 汉源| 东山| 大余| 郧县| 庄河| 长白山| 大新| 邵东| 格尔木| 道真| 梧州| 邵阳市| 霍邱| 云浮| 偏关| 夷陵| 吉安县| 八一镇| 南靖| 卓尼| 麦积| 潜山| 五河| 新和| 冠县| 扶风| 茶陵| 织金| 峨眉山| 独山子| 侯马| 边坝| 曹县| 涡阳| 龙泉| 电白| 台儿庄| 新晃|

2018年浙江省大学生创新创业大赛启动

2019-09-23 02:34 来源:商都网

  2018年浙江省大学生创新创业大赛启动

  当今中国创新加快,对技术的要求越来越高,但多数年轻人出身农村,许多人缺乏工作必需的技能和教育。凡是群众反映强烈的问题都要严肃认真对待,凡是损害群众利益的行为都要坚决纠正。

这不正是一种探索不止、与时俱进的创业精神吗?  我们互联网行业的一些公司,创业阶段尚能艰苦奋斗,能关注用户需求和市场变化;然而一旦规模做大,有了一定的市场地位,享乐主义冒头,小山头利益出现。  北京师范大学党委书记程建平说,党的十九大作出的中国特色社会主义已经进入了新时代、社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾等重要判断,对于指导新时代党的建设、社会主义现代化建设都具有极其重要的意义。

    96年来,我们党之所以能够团结带领人民攻克一个又一个看似不可攻克的难关,创造一个又一个彪炳史册的人间奇迹;特别是党的十八大以来,解决了许多长期想解决而没有解决的难题,办成了许多过去想办而没有办成的大事,关键就在于我们党始终注重加强自身建设,为党和国家各项事业发展提供了坚强政治保证。  马克思主义揭示了自然界、人类社会和思维发展普遍规律,在人类思想史上没有一种思想理论能达到马克思主义的高度,也没有一种学说能像马克思主义那样对世界产生了如此巨大的影响,任何时候任何情况下都不能动摇马克思主义的指导地位。

    此外,这个店还设置一些好玩的互动,为人们开解心情做辅助。  坚持对标国际惯例和标准。

当然,对于一个已经长期执政的大党来说,也需要我们与时俱进,不断提升增强社会号召力的水平和能力。

  在党的十九大报告中,习近平总书记深刻指出,中国共产党人的初心和使命,就是为中国人民谋幸福,为中华民族谋复兴。

    开辟六个跑道。十九大到二十大的这5年也是重要时间节点,第一个百年目标要实现,第二个百年目标要开篇。

  同时,也应清醒看到,党内存在的突出问题尚未得到根本解决,党面临的四大考验具有长期性和复杂性,党面临的四种危险具有尖锐性和严峻性。

  十九大文件起草组成员杨伟民:那么现在关键的问题在哪里呢,就是落实落实再落实,那么落实的关键在哪里呢,在于思想观念的真正地转变,真正转到总书记绿水青山就是金山银山这样一些理念上来,像对待生命一样对待生态环境。在发展中保障和改善民生,表明改善民生不仅需要在思想上高度重视,而且需要在实践中提供充足的动力支撑。

  总书记在阐释文化自信时讲了这句话。

    会后,施芝鸿还与师生代表进行了深入交流。

    二是新时代中国道路需要解决的主要矛盾出现了重大转变。要努力成为国际的科学中心,汇聚国际科研人才到中国来做实验,需要规划和建设一批大科学装置和项目,使我们能在科学和技术上领先国际。

  

  2018年浙江省大学生创新创业大赛启动

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-09-23 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
3.5万元/m2
价格待定
2.56万元/m2
3.3万元/m2
4万元/m2
500万元/套
900万元/套
1800万元/套
关闭
余庆 枯柳树 芍药居北里第三社区 瑶斗 城固县
黄山区 曩宋阿昌族乡 王封街道 周新庄 斗牛士西餐厅